Dịch vụ trước bạ sang tên nhà đất
Hoạt động mua bán nhà đất đang diễn ra hết sức nhộn nhịp trên thị trường bất động sản hiện nay nhưng không phải ai khi tham gia quá trình mua bán, chuyển nhượng đó cũng có đủ kiến thức pháp luật về hoạt động này. SUNLAW FIRM là sự chọn lựa hàng đầu cho Quý khách khi muốn sử dụng dịch vụ tư vấn mua bán, chuyển nhượng, tặng cho đất đai và tài sản gắn liền với đất.
Việc đầu tiên mà Quý khách cần lưu ý khi thực hiện thủ tục này là các
giao dịch, mua bán đất đai cần phải thực hiện tại các văn phòng công
chứng công hoặc công chứng tư. Chỉ các giao dịch có xác nhận của văn
phòng công chứng mới có giá trị đối với cơ quan nhà nước có thẩm quyền
khi tiến hành thủ tục pháp lý để sang tên sổ (thủ tục trước bạ sang
tên).
- Khi ra văn phòng công chứng các bên (mua & bán) cần mang theo các tài liệu, giấy tờ sau:
+ Chứng minh thư nhân dân, hộ khẩu, sổ đỏ của bên bán (nếu có quan hệ vợ chồng có thể mang theo giấy kết hôn);
+ Chứng minh thư nhân dân, số hộ khẩu của bên mua.
- Tại văn phòng công chứng việc mua bán sẽ được lập thành hợp đồng có
xác nhận của công chứng viên. Thông thường hợp đồng được lập thành 05
bản: 01 bản giao cho bên bán; 01 bản giao cho bên mua; 01 bản gửi cơ
quan thuế; 01 bản gửi văn phòng nhà đất và 01 bản cơ quan công chứng sẽ
lưu.
- Thủ tục trước bạ sang tên được tiến hành tại Văn phòng nhà đất - Trực
thuộc UBND huyện hoặc UBND Quận nơi có mảnh đất đó.
Mọi thủ tục đều
tiến hành tại bộ phần Một cửa, Khách hàng làm thủ tục này phải đóng 02
khoản thuế chính: 1/Thuế thu nhập các nhân và lệ phí trước bạ nhà đất.
Thuế thu nhập các nhân do cơ quan thế áp và tính dựa trên khung giá đất
mà UBND tỉnh/thành phố công bố vào 01/01 hàng năm về khung giá đất và
mức giá mua bán mà các bên thực tế giao dịch.
--------------------------------------------------------------------------------
Quý khách có nhu cầu tư vấn pháp luật, Hãy liên hệ trực tiếp với Chúng tôi:
TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT (24h/7):19006816
Gửi câu hỏi trực tiếp qua Email: contact@sunlaw.com.vn
Tham khảo thông tin pháp lý website : http://www.sunlaw.com.vn
Tìm kiếm văn bản pháp luật Website: http://www.lawdata.vn
Copyright © SUNLAW FIRM 2009
--------------------------------------------------------------------------------
|
